청년주택드림 청약통장 가입대상, 우대금리, 소득공제, 비과세 2024

청년주택드림 청약통장이 2024년 2월 21일 출시하였습니다. 기존 2018년에 출시한 청년우대형 주택청약종합저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대하였습니다. 2025년 12월 31까지 가입할 수 있습니다.

본 글은 국토부 2024년2월20일 보도자료, 2024년5월20일 보도자료를 토대로 작성하였습니다. 새로운 보도자료가 나오면 바로 업데이트해드리겠습니다.

1. 청년주택드림 청약통장 가입대상

• 연령 : 만19세 ~ 34세 이하 단, 병역증명서에 의한 병역복무기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역이행기간을 빼고 계산한 연령이 만34세 이하인 자도 포함합니다.
• 소득 : 직전 연도 신고 소득(근로소득, 사업소득 등)이 있는 자로 연소득 5000만원 이하
• 본인만 무주택자이면 됩니다.
• 은행방문 : 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행
• 가입방법 및 제출 서류 : 신분증, 병적증명서, (홈택스) 직전년도 소득확인증명서 및 소득원천징수영수증, 무주택 확약서, (위택스) 지방세 세목별 과세증명서

• 가입요건 충족 시 기존 주택청약종합저축에서 ‘청년주택드림 청약통장’으로 전환 가능합니다. 이 경우 기존 가입 기간 및 납입인정회차를 연속하여 인정합니다. 이전 납입 원금은 기존 종합저축 이율을 그대로 적용합니다. 물론 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림 청약통장으로 자동전환됩니다.
• 현역장병도 부대 내에서 스마트폰으로 가입할 수 있습니다.

2. 청년주택드림 청약통장 가입혜택

• 납입금액(총 원금 5000만원까지)에 대해 최고 연 4.5% 금리 제공(단, 가입기간 2년~10년)
• 연 납입금액 300만원 한도로 40%까지 소득공제 제공(최대 120만원)(단, 근로소득 7000만원 이하 무주택 세대주)
• 이자소득 500만원까지 비과세(단, 근로소득 연 3600만원, 종합소득 연 2600만원 이하인 자만) 가입 2년 내 신청하세요.
• 매월 2~100만원 납입할 수 있습니다.

• 가입자가 당첨 이후 1회에 한하여 계약금 납부 목적으로 중도 인출할 수 있습니다.
• 청약 당첨 후에도 추가 납입하여 금리, 소득공제, 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 20~39세 무주택자가 청년주택드림청약통장을 이용하여 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 최저 2.2% 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출상품인 ‘청년주택드림 대출’을 지원할 예정입니다.(2024년 12월 발표 예정)

3. 청약통장 종류별 비교

19세~34세 연소득 5000만원 이하 무주택자는 청약통장 만들 때 ‘청년주택드림 청약통장’을 만드세요.

• 금리 : 3.1% vs 4.5%
• 비과세 : 불가능 vs 가능
• 청년주택드림대출 : 해당없음 vs 지원

4. 청년주택드림청약통장 만드는 법

은행 어플(예시 : 우리WON뱅킹)에서 메뉴 – 상품 – 청약 – 청년주택드림 청약통장 배너를 선택합니다. 전환하기 또는 가입하기 버튼을 클릭합니다. 청약통장 개설을 위해 신분증 스캔을 통한 본인인증을 진행합니다.

통장개설에 필요한 월 저축액, 납입기간 등을 입력합니다. 계약 내용 확인 및 약관 동의합니다. 필요한 경우 매월 자동이체 등록도 할 수 있습니다. 개설된 청약통장은 우리은행 어플 내 ‘자산 관리’에서 확인할 수 있습니다.

서비스 시용 가능 시간은 연중무휴 오전 8시 ~ 오후 10시입니다.

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